Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná

Pripojte sa k nám na cestu za úspešným prenájmom

Prečo DO DOMČEKA

Vízia spoločnosti DO DOMČEKA prináša nový komplexný rozmer do sveta realít v Banskej Bystrici a okolí. Našou prioritou je odviesť prácu, ktorej výsledky prinesú klientovi radosť a s dôverou sa nás vždy obráti.

Našimi silnými stránkami sú otvorenosť v komunikácii, znalosť aspektov realitného trhu a zvyšovanie úrovne prezentácie nehnuteľností. Spájame aktuálne trendy v marketingu s obchodnými skúsenosťami, ktoré sú postavené na základoch analytiky a stratégie v duchu win-win.

Ako prenajímame

Cena

Zistiť v čom je nehnuteľnosť výnimočná je pri prenájme odrazovým mostíkom. Vidieť ju pred určením reálnej trhovej hodnoty je nevyhnutné. Na reálny odhad ceny prenájmu je potrebná skúsenosť a posúdenie všetkých aspektov. Taktiež analýza trhu, predností a nástrah.

Stratégia

Stratégia prenájmu sa zvyčajne nastavuje podľa toho, za aký čas je potrebné nehnuteľnosť prenajať. Dĺžka prenájmu závisí od preferencií a potrieb prenajímateľa. Následne sa nabaľujú ďalšie faktory. V dnešnom svete silnej reklamy sa nesmie zabúdať na autenticitu, originalitu prezentácie, marketingový plán a predovšetkým transparentnú komunikáciu. Informovanosť o trhu, marketingové nástroje a štatistiky sú podkladom na vytvorenie účinnej stratégie.

Príprava

Ďalším krokom je pripraviť na prenájom samotnú nehnuteľnosť. Home staging je postavený na čistom a vzdušnom prevedení priestoru bez osobných vecí a na príjemných doplnkoch. Ak je nehnuteľnosť zariadená nepotrebným nábytkom, sprostredkujeme vypratanie nehnuteľnosti. Prvý dojem je to, na čom najviac záleží. Ak vyniknú pozitíva, opadnú pochybnosti a cena sa môže pohnúť už len vyššie. Jednoducho povedané: „Potrebujete si vedieť predstaviť seba samého na danom mieste, v roli budúceho nájomcu."

Marketing

Zaujať fotkou sa nepodarí každému. Dôležité je mať k dispozícii fotografa s citom pre priestor, svetlo, farby, tvary a celú škálu estetických prvkov. Tie vytvárajú dokonalú geometriu pre oko, ktoré následne odovzdáva pozitívnu informáciu. Všetko sa ale začína kvalitnou technikou a praxou. Ďalej nastupuje postprodukcia a spracovanie atraktívnej inzercie prostredníctvom zákulisných technológií. Fotografie, tvorba kampaní, interná databáza a marketingové nástroje sú tajomstvom dobrého predaja.

Hľadanie

Pri hľadaní nájomcu sa stáva realitný agent zástupcom, detektívom a mediátorom v jednom. Zabezpečuje, aby si obe strany rozumeli a dohodli sa. Záleží na správnom nastavení makléra po profesionálnej aj ľudskej stránke, transparentnej komunikácii a na perfektnej informovanosti o nehnuteľnosti. Promptnú komunikáciu je potrebné vyvinúť aj v rámci internej databázy, na sociálnych sieťach a vo vzťahoch s inými partnerskými spoločnosťami.

Komunikácia

V otvorenej komunikácii platí, že otázky a odpovede vedú ku konštruktívnemu výsledku, kedy sa vytvorí prirodzený balans. Je dôležité nastaviť podmienky prenájmu tak, aby vyhovovali obom stranám. Mať nad prenájmom obchodný nadhľad a brať ho ako cestu win-win, kedy prenajímateľ získa spoľahlivého nájomcu a nájomca spokojný domov. V týchto chvíľach potrebujete mať istotu, že je všetko v najlepších rukách a komunikácia prebieha bez emócií.

Výber

Nájsť nájomcu, ktorý vyhovuje nielen v rámci sympatií, ale aj z hľadiska serióznosti a financií je ďalším dôležitým kľúčom. Realitné kancelárie sú vzájomnými partnermi a nie konkurenciou. Možnosť výberu nájomcu cez iného realitného makléra je teda prirodzená. Realitný maklér overí, či nájomca z hľadiska bonity a stability vyhovuje.

Prenájom

Prenájom nehnuteľnosti je významným krokom, preto je veľmi dôležité mať vypracovanú kvalitnú nájomnú zmluvu. Na splnenie náležitostí nájomnej zmluvy a celý proces prenájmu dohliada realitný maklér.

Odovzdanie

Pred odovzdaním nehnuteľnosti sa pripravuje protokol a všetky podklady potrebné k preberaniu nehnuteľnosti novým nájomcom. U nás získa každý prenajímateľ aj ďalšie informácie ohľadom správy prenájmu, ďalšej administratívy, či daní.

...prehĺbte potenciál investičnej nehnuteľnosti.