Ako zariadiť byt na prenájom? Poradíme vám


2. júl 2020


Neexistujú žiadne presné pravidlá, ktoré určujú, či má vlastník bytu prenajať zariadený alebo nezariadený byt. Je len na vás, či ponúknete byt s holými stenami a podlahou alebo s kompletným zariadením, spotrebičmi, dokonca aj s kuchynským riadom.

Plánujete byt prenajať? Tento nábytok nevynechajte


Ak ste sa rozhodli zvýšiť hodnotu svojho bytu na prenájom, je ten správny čas na nákup základného vybavenia.

Super inšpiráciu do každej miestnosti, aj vrátane dekorácií a doplnkov, nájdete vo vyhľadávači Biano.sk. Môžete hľadať podľa miestností, typu nábytku alebo zadávaním jednotlivých slov. Nájdete tam tisícky produktov od stoviek výrobcov z celého Slovenska.


Aký nábytok kúpiť do bytu?

Kuchyňa

  • kuchynské spotrebiče
  •  jedálenský stôl a stoličky 
Obývačka 
  • obývacia stena (voľne stojace, ktoré si nájomník rozmiestni sám, nájdete tu)
Spálňa
  • posteľ
  • šatník/komoda 
Kúpeľňa 
  • sanita
  • sprchový záves
  • závesy alebo rolety na okná
  • dostatok svetla v celom byte
  • dekorácie v neutrálnom štýle
O čo sa pri prenajímaní nestaráte?

Do bytu, ktorý chcete prenajať, nemusíte kupovať televíziu či stereo. Nemusíte míňať ani na špeciálne kuchynské spotrebiče, ako je mixér, toustovač a mikrovlnka. Rovnako si nerobte starosti s kobercami, kuchynským riadom a posteľnou bielizňou.

Výhody prenájmu zariadeného bytu


  • väčšinou sa zariadený byt prenajíma rýchlejšie
  • po skončení nájmu môžete nábytok sami využívať alebo ho predať
  • menší byt stačí vybaviť jednoducho, pretože si ho väčšinou prenajímajú mladšie (menej náročné) generácie

Výhody prenájmu nezariadeného bytu


  • nájomníci, ktorí si kupujú vlastný nábytok, zostávajú dlhšie, nakoľko investovali a sťahovanie je pre nich zložité a nákladné
  • často si ľudia chcú zariadiť bývanie podľa seba, sú tak šťastnejší a nebudú chcieť veci meniť
  • za majetok nájomníkov nie ste nijako zodpovedný
  • nemusíte sa báť opotrebenia vlastného majetku
Sú faktory, ktoré by ste mali zvážiť. Typ a množstvo vybavenia v zariadenom byte určite priláka rôznych záujemcov. 

Byt vybavený luxusným nábytkom s veľkou TV a kompletnou sadou kuchynského riadu je ideálny pre vysoko postavených pracovníkov. Tí často cestujú do mesta na pár mesiacov, alebo chcú mať svoje “druhé sídlo”. Tento typ prenájmu je najlepší na krátkodobý prenájom. 

Naopak, byt vybavený lacnejším a len základným nábytkom je ideálny pre ľudí, ktorí sa sťahujú prvýkrát sami, sú študenti, alebo šetria na kúpu vlastného domu. 

Pri zariaďovaní vždy myslite na to, komu by ste radšej byt prenajali. Všetko však závisí aj od iných faktorov, napríklad ako na meste, v ktorom byt prenajíme, či v ňom je univerzita, a pod. Vydajte sa preto zlatou strednou cestou.

Prispôsobte výšku kaucie


Byt vždy prenajímate s kauciou vo výške jedného až dvoch nájmov. Ak ste byt novo zariadili nezabudnite kauciu trocha navýšiť. Dostatočne vysoká hotovosť vám pomôže pokryť potenciálne poškodenie veci, ako napríklad spáleniny od cigariet alebo pokazené spotrebiče. 

Než sa nový nájomník nasťahuje, nezabudnite všetko kompletne prejsť a poznačiť do preberacieho protokolu, ktorý obaja podpíšete. Je na mieste urobiť si v prítomnosti nového nájomcu podrobnú fotodokumentáciu stavu bytu pri jeho odovzdaní.

To, aký byť sa rozhodnete prenajať je len a len na vás. Aj zariadené, aj nezariadené bývanie má svoje výhody. Ak sa neviete rozhodnúť, vždy môžete spraviť kompromis a byt vybaviť len čiastočne.

Ak neviete, aké doplnky vybrať do novozariadeného bytu, inšpirujte sa tu.

Najčítanejšie články: