Ako predať nehnuteľnosť bez dane?
Tak ako pri každom jednom predaji, aj pri predaji nehnuteľnosti môže vzniknúť povinnosť zaplatiť daň štátu. Našťastie máme v rámci SR niekoľko voľne dostupných a zákonných spôsobov, ako vieme nehnuteľnosť predať bez dane. Samotné podmienky, kedy môže byť predajca od platenia dane oslobodený a kedy je naopak povinný stanovenú sumu zaplatiť, sú už vopred spísané v zákone o dani z príjmov. Ak sa nájdete v jednej z nižšie uvedených možností, daň z pr...
Kedy sa neplatí daň z prenájmu nehnuteľnosti?
Nehnuteľnosť financovaná hypotékou je v čase vyšších úrokov a menej výhodných hypoték často pre mnoho klientov väčším strašiakom ako dôvodom pre pocit istoty. Prečo niektorí klienti napriek tomu investujú do nehnuteľností a prenajímajú? Základom sú informácie, ktoré klient nielen musí vedieť nájsť, ale musí ich vedieť aj vyhodnotiť, aby si vedel vybudovať v budúcnosti pasívny príjem. Prípadne musí vedieť, na koho sa môže obrátiť. Pohľad na zdaňov...
Povinnosť registrácie na daňovom úrade pri prenájme nehnuteľnosti
Prenájom nehnuteľnosti je častou formou investície a zdrojom príjmu pre mnohých ľudí na Slovensku i po celom svete. Pokiaľ ste byt kúpili vo vhodnom čase za doby nízkych úrokov, pravdepodobne ste teraz so svojím rozhodnutím viac než spokojný. Zároveň je stále väčší dopyt ako ponuka a s pekným bytom v príjemnej lokalite viete byť skutočne ziskový. Ako sa ale vraví, s každým benefitom prichádza aj istý typ záväzkov a nie je to inak ani v tomto príp...
Ako kupovať nehnuteľnosť?
Niekto do toho skočí bezhlavo, niekto má naopak dokonale premyslený každý jeden krok v predstihu. My vám odporúčame zvoliť zlatú strednú cestu a pri nehnuteľnosti na predaj byť rozhľadený a dobre informovaný. Najdôležitejším faktorom je byť vždy o krok vpred pred ostatnými. No a na to budete potrebovať dostatočné vedomosti v oblasti realít. Základné kroky pri kúpe nehnuteľnosti 1. Špecifikácia maximálnej ceny nehnuteľnosti Tento bod je absolútny ...
Aké faktory ovplyvnia dynamiku realitného trhu na Slovensku v roku 2025?
Realitný trh na Slovensku v roku 2025 zažije viacero schém, ktoré ovplyvnia ceny bytov a domov, no taktiež podmienky v rámci hypotéky. Presný vývoj síce nedokáže predpovedať nikto, ale určite sa môžeme rozprávať o oživení trhu s nehnuteľnosťami. Poďme sa spolu pozrieť na jednotlivé zmeny, ktoré môžeme očakávať a kľúčové faktory z hľadiska vývoja trhu. 1. Hypotekárny úver, aktuálne úrokové sadzby a dostupnosť hypoték v roku 2025 Jedným z kľúčových...
Rent management je spoľahlivý pomocník pri prenájme nehnuteľnosti
Pohnútky klientov kúpiť si nehnuteľnosť na prenájom sú rôzne. Niekto si takýmto spôsobom "sporí“ na dôchodok, iný zabezpečí deťom ľahší štart do života, tým že nájomca „splatí“ úver, a ak nie celý, tak aspoň časť. Iný chce cestovať a na určitý čas nehnuteľnosť prenajme. Niekto chce využiť možnosť zobrať lacný úver z banky a zabezpečiť si tak pasívny príjem v budúcnosti. Iný chce investovať do nehnuteľnosti, lebo má pocit, že je to bezpečnejší spô...
Je lepšie bývať v prenájme alebo kúpiť vlastnú nehnuteľnosť?
Bývanie je téma, ktorú riešime všetci - bez ohľadu na to, či nás viac láka prenájom alebo vlastná nehnuteľnosť. V našej prirodzenej “náture” je však bývať vo svojom. Máme totižto v sebe hlboko zakorenené, že prenájom sú vyhodené peniaze a kúpa nehnuteľnosti je vždy dobrou investíciou. Nájom je v našej krajine stále pomerne čerstvý trend, ktorý sa ale stále čoraz viac popularizuje. Dôvodov, ktoré nájomné bývanie tlačia vpred, je hneď niekoľko: stú...
Koľko stojí otvorenie dedičského konania a dedenie nehnuteľnosti?
V rámci dedičského konania hovoríme už od samého začiatku o náročnom a zdĺhavom procese. Okrem času, ktorý nám uberie, doň investujeme tiež nemalú sumu peňazí. Predsa len sa jedná o súdne konanie. Ak si však celkové postupy vopred naštudujete, môžete len ušetriť. Poďme sa spolu pozrieť na proces dedičského konania od úplného začiatku. Všetky dedičské konania majú spoločného menovateľa - notára. Ten vás bude sprevádzať v postavení súdneho komisára...
Čo potrebujete vedieť o katastrálnom konaní
Katastrálne konanie je správny proces vedený okresným úradom, katastrálnym odborom, ktorý umožňuje vykonať zmeny súvisiace s vlastníckymi právami alebo inými právami k nehnuteľnostiam. V tomto článku sa pozrieme na základné pojmy katastrálneho konania, jeho priebeh a význam. Základné pojmy Kataster nehnuteľností Hovoríme o verejnom zozname, v ktorom sa evidujú nehnuteľnosti a práva k nim. Slúži na ochranu práv vlastníkov a poskytuje informácie o ...
Predať nehnuteľnosť? Kedy je najvhodnejší čas?
Ak ste sa rozhodli predať svoju nehnuteľnosť, možno je práve najvyšší čas. Na predaj nehnuteľnosti pôsobí viacero faktorov, avšak aj v tejto kategórii obchodu rozlišujeme silnejšiu a slabšiu sezónu. Kedy sa predaj oplatí najviac? Pokiaľ chcete profitovať čo najefektívnejšie, pomôžu vám naše rady. Kedy je najlepšie obdobie? Všeobecne z praxe poznáme dve top sezóny, kedy je najlepšie začať s predajom nehnuteľnosti. Sú nimi jar a jeseň. Vtedy sa tot...
Porovnanie a vývoj trhových cien nehnuteľností v roku 2023
Situácia na realitnom trhu pripomína na prelome rokov 2023/2024 obdobie stagnácie. Nejde si nevšimnúť, že nehnuteľnosť sa predáva podstatne dlhší čas ako pred pár mesiacmi. Zatiaľ čo vtedy nestíhali realitní makléri nahadzovať nové ponuky na ich webové stránky a dvíhať telefóny, v dnešnej dobe je väčší priestor na zjednávanie zo strany kupujúceho. Za momentálny stav je zodpovedných hneď niekoľko kľúčových faktorov, ktoré sa v minulých troch rokoc...
Ako sa uvoľniť pri predaji nehnuteľnosti
Predaj nehnuteľnosti nemusí byť vždy nevyhnutne príjemnou životnou skúsenosťou, na ktorú sa vopred tešíme. Častokrát má predávajúci z celkového diania strach, hlavu plnú pochybností a otázok, ako to urobiť správne a bez komplikácií. Je to prirodzené a pochopiteľné. Predsa len hovoríme o hodnotnom majetku, na ktorý si mohol človek pol života šetriť, zdediť po veľmi blízkej osobe, či v ktorom strávil časy naplnené peknými spomienkami. Okolnosti to ...
